1.0- Ordenación prevista para el Ambito de Txenperenea (2022)
El Pleno ha dado este viernes, 29 de abril del 2022, su visto bueno a una modificación del planeamiento que hace sitio al traslado de las pistas deportivas de Plaiaundi y propone un barrio más moderno y sostenible.
Tras esta primera formulación de la propuesta municipal, tendrán que llegar sucesivas actuaciones antes de que el expediente vuelva a pleno para aprobarse provisionalmente y continuar los trámites para que la validación tenga grado definitivo. Habrá que redactar después proyectos de reparcelación, planes especiales y estudios de detalle y pasarán años de ver cómo se hace realidad este nuevo espacio de la ciudad.
El delegado de Urbanismo, ha explicado en la sesión que aunque la razón para acometer la revisión del planeamiento vigente fue hacer hueco para trasladar al ámbito las pistas de Plaiaundi, «este replanteamiento habría que haberlo hecho igualmente porque ha derivado en una propuesta que incorpora criterios medioambientales y de urbanismo actuales». El aprovechamiento residencial no cambia, siguen recogiéndose en torno a 850 viviendas de las que 640 serán públicas. Lo diferente es su concepto porque se plantea «más compacto». Esa decisión y la de restringir los viales de circulación al puro uso residencial (la existencia de la Ronda Sur para cargar con el tráfico de paso permite ese planteamiento) ha liberado espacio no sólo para mantener los equipamientos previstos e incorporar las pistas de atletismo con el campo de rugby, sino para que el diseño se articule en función de dos parques lineales, uno separando el barrio de la Ronda Sur, el otro conectándolo de este a oeste en la parte baja, que elevarán las zonas verdes por encima de los 52.000 metros cuadrados.
Antes que todo lo demás, se espera que se convierta en realidad un recinto deportivo con pistas de atletismo y campo de rugby que permitirá trasladar las pistas de Plaiaundi para renaturalizar el espacio que ocupan actualmente y desarrollar al completo el parque ecológico marismeño tal y como se planteó hace más de veinte años.
Aunque todos los grupos han apoyado la nueva ordenación, también ha habido algunas objeciones por parte de algunas fuerzas políticas.
Para Bildu, es excesivo el desarrollo residencial previsto, «porque hay miles de casas previstas en otros ámbitos de Irun y aquí no hacía falta meter tantas en este espacio, aunque también ha reconocido que es «un mal menor que al menos la mayoría vayan a ser viviendas públicas». El PP ha valorado que la nueva ordenación es «una buena noticia porque resuelve varios problemas», Podemos-IU ha recordado que «impulsamos el traslado de las instalaciones de Plaiaundi a Txenperenea desde la oposición y ahora que estamos en el Gobierno, se materializa». EAJ-PNV se ha mostrado de acuerdo con el grueso de la ordenación, pero, como ya anunciara previamente, ha pedido que se respeten los usos de sótano de las instalaciones deportivas que proponen los clubes. «Ellos piden que se use como espacio deportivo cubierto, como en otras instalaciones pero el planeamiento recoge usos de parking», ha dicho antes de pedir el compromiso del Gobierno de que se subsanará la situación.
El delegado de Urbanismo ha explicado que «en el 100% de un recinto deportivo se contemplan usos deportivos, pero si queremos la posibilidad de otros usos, como el de aparcamiento que los propios clubes plantean como posibilidad, tenemos que recogerlo expresamente». Ambos han coincidido en que será en fases posteriores, como la redacción de proyecto, cuando se concreten los detalles de la instalación y el delegado ha incidido en que la relación con los clubes en ese sentido «es muy fluida.
Infografía:
1.1-El Pleno aprueba por unanimidad la nueva ordenación de Txenperenea (2024)
La modificación, que ya es definitiva, buscaba hacer hueco a las instalaciones deportivas de Plaiaundi, pero ha servido para modernizar todo el planteamiento urbanístico.
1.2- Txenperenea se urbanizará por fases para agilizar el traslado de las pistas deportivas (2025)
El Ayuntamiento de Irún aprueba de manera definitiva el Programa de Actuación Urbanizadora del ámbito de Txenperenea.
VIA-IRUN
El proyecto municipal denominado Via-Irun tiene como objetivo la renovación urbana del ámbito ferroviario como nueva área de centralidad.
El espacio ferroviario incluye el espacio de uso ferroviario gestionado por Adif , la empresa CAF, plaza Txanaleta, el espacio de la antigua Aduana y el trazado del Topo.
Siendo así, el espacio que actualmente se encuentra en fase de ordenación con la tramitación de la modificación del PGOU (MPGOU) tiene una superficie de 64.032,67 m2.
http://www.irun.org/viairun/index.asp
El ámbito que se encuentra más adelantado en trámites es el de Alarde-Olaketa. El Pleno del mes de mayo aprobó definitivamente el Plan Especial de Ordenación Urbana de esta zona, con una tercera modificación. En la primavera de este año, se iniciaron los trabajos de derribo en parcelas privadas ubicadas en la avenida Elizatxo, en su encuentro con la rotonda de los Olivos.
Esta renovación del ámbito Alarde-Olaketa vendrá acompañada de nuevos pasos en materia de vivienda pública. Concretamente, prevé la construcción de 150 viviendas, de las cuales 46 son VPO que el Ayuntamiento busca dirigir al régimen de alquiler. Asimismo, se prevé el desarrollo de 650 m2 de equipamientos públicos, 2.000 m2 de bajos comerciales y 250 plazas de garaje.
El pasado mes de julio se dio un nuevo paso relativo al ámbito Alarde-Olaketa, con la aprobación inicial tanto del proyecto de urbanización como de una modificación del programa de actuación. Aunque aún ambos documentos deben ser aprobados de forma definitiva, sirven para concretar la configuración de este nuevo espacio público.
Nueva ordenación
La ordenación propuesta mantiene el esquema viario de la zona, si bien se completa el trazado de la calle Alarde en su enlace con la calle Lapice, la cual se reconstruye en su último tramo hasta la avenida Elizatxo. El proyecto detalla, asimismo, aspectos ligados a la movilidad peatonal, como la definición de aceras y bidegorris; jardinería y arbolados y nuevas infraestructuras.
Más información:http://www.irun.org/cod/obras/fichaexpo.aspx?idioma=1&clave=247&tipo=1
MÁS INFORMACIÓN:
https://www.irunvi.com/es/
PROMOCIÓN ALARDE PARCELA-C:
Se ha informado a la Comisión de Urbanismo, para elevar al Pleno el Plan Especial de Ordenación Urbanística ALEI.
Es un plan a desarrollar a lo largo de un tramo de la avda Elizatxo, a la altura de la confluencia con las calles Alei y Olagizon. Afecta a una zona de parcelas, algunas edificadas, otras sin edificar o subedificadas.
El Plan General define esta zona como ámbito de uso residencial para la construcción de vivienda pública. La mayoría de los terrenos son del Gobierno Vasco.
El Plan General permite unos 5.000m2 de techo para vivienda pública, a la vez que el desarrollo de un paseo de borde a lo largo de la avda Elizatxo (una parte ya construida), y también la construcción de una glorieta en el encuentro entre avda Elizatxo, Alei y Olagizon (conexión directa con VIA IRUN).
El Plan ordena dos grandes parcelas de 35 y 22 viviendas respectivamente, y una pequeña parcela de tres viviendas, con destino al realojo de algunas viviendas de este ámbito que serán expropiadas.
Todas las viviendas (60) serán de promoción pública.
El ámbito contará con un programa de equipamientos (742m2), con zona verde (3.938m2) y una zona ajardinada en calle Alei. También se contempla el arbolado de la zona ( a definir en el Proyecto de Urbanización).
Será necesario la confección de un plan de realojo para algunas viviendas ya utilizadas.
No se cumplen los objetivos de calidad acústica, por lo que será necesario establecer un Plan Zonal de medidas compensatorias.
MÁS INFORMACIÓN:
DICTAMEN:
VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=GB5FgbcrjiY&list=PLdM3ijxeD3fDf3OUEH8ayMXQYek1avyFo&index=3
ÚLTIMAS NOTICIAS:
El pleno del Ayto de Irun aprobó el mes pasado de manera definitiva el Plan Especial para el ámbito ALEI.
Según ha informado el delegado de Urbanismo, Miguel Ángel Páez, el Gobierno Vasco y el Ayto negocian un convenio de compromisos cuyo borrador esperan tener para el verano. Mientras tanto, el Gobierno Vasco va a contratar la redacción de los siguientes pasos urbanísticos.
A petición de la AVV Elitxu, se está estudiando la posibilidad de dar espacio a las bicis, en la futura avenida a proyectar entre Oñaurre y Alai-Txoko.
También la AVV Elitxu ha manifestado su interés por hacer un “Estudio General de la Ordenación de esa zona”, incluyendo en ese estudio el “Soterramiento de la Avda Elizatxo” a la altura de Irungo La Salle, hasta la futura rotonda prevista en el proyecto. Igualmente es necesario estudiar la conexión con el ámbito de Txenperenea y las futuras Instalaciones Deportivas, tanto a nivel peatonal, como del tráfico rodado por la calle Belitz. Y no puede quedar fuera de este estudio la reurbanización del ámbito de Ciudad Jardín 2, que presenta una situación de deterioro propio de una zona donde no se ha intervenido prácticamente desde su construcción en el “siglo pasado”.
Con muchos flecos pendiente aún, y pese a que Páez ha calificado de “bueno” el entendimiento con el Gobierno Vasco, los primeros movimientos sobre el terreno no llegarán hasta el próximo año.
Es éste, un nuevo e importante proyecto que queremos llevar a cabo desde esta AVV, y lo conocemos como Proyecto Plan del Barrio Lapitze.
Este Proyecto impulsado por la AVV Elitxu, con la colaboración de Hiritik At, está financiado por el área de Fomento de Participación de la Diputación de Gipuzkoa y básicamente pretende: Identificar la situación actual, las necesidades, las potencialidades y los retos de nuestro barrio Lapitze, para poder diseñar un Plan de Actuación para la mejora del barrio en los próximos años.
Como ya sabréis, Lapitze es el barrio más grande de Irun, uno de los 7 barrios históricos, que extiende sus límites entre el barrio de Olaberria, Bentas, Paseo Colón y Plaza San Juan. El barrio histórico es muy extenso y básicamente está formado por una gran zona rural y varios núcleos de población, entre los que se encuentra Larreaundi, Belaskoenea y el entorno del Ayto y Plaza San Juan. Sin embargo, hoy en día, desde el punto de vista institucional y administrativo, el barrio de Lapitze no incluye los mencionados núcleos poblacionales, por lo que la ida de barrio tiene un marco de referencia mucho más reducido.
Cuando hablamos del barrio Lapitze, no solo nos referimos al concepto espacial o geográfico, hablamos también de la idea de barrio como una agrupación de vecinos con carácter propio, que compartimos valores, espacios y lugares comunes que nos hacen albergar sentimientos de pertenencia y vecindad más cercana.
Lapitze es un barrio singular, heterogéneo, con zonas y agrupaciones sociales diferenciadas y con características propias. Así podemos distinguir ámbitos como: El entorno neurálgico y gran actividad comercial de Pío XII y Avda Gipuzcka, zonas residenciales más antiguas como: Ambulodi y el entorno de calle Lapitze, viviendas unifamiliares del 1 grupo y del 2 grupo, junto a otras zonas más nuevas ocupadas por gente más jóven como: Olaketa y Oñaurre. Además contamos con tres centros de enseñanzas medias: Irungo La Salle, Instituto Bidaso e Instituto Pío Baroja, tres grandes parque Gain-Gainean, Alai-Txoko y Barón de Oña, equipamientos socio-culturales y deportivos como el Amaia y el Gazteleku y el Polideportivo, también contamos con el Ambulatorio, y la Avda de Elizatxo como una gran arteria de movilidad para la salida y entrada a la ciudad. Todo esto, junto con el amplio ámbito rural que rodea los núcleos de población, hacen, sin duda, que nuestro barrio tenga un carácter propio claramente marcado y diferenciado.
Esta AVV lleva funcionando desde la década de los 70. Desde entonces ha ido desarrollando su labor en diferentes etapas. Algunos de nosotros, no sé si por suerte o por desgracia, hemos sido testigos de buena parte de ellas, y podemos decir que, com más o menos eficacia y acierto, nuestra actuación siempre se ha desarrollado en el marco de referencia de nuestros estatutos, esto es: ESTIMULAR LA CONVIVENCIA DE LOS VECINOS, MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA Y PROMOVER EL BIEN COMÚN.
Como decía antes, en estos años de actividad, habrá habido aciertos y también errores, pero seguro que lo que no ha faltado ha sido el esfuerzo, la dedicación y la voluntad de todos por hacer las cosas bien para beneficio de los vecinos. Sin embargo, entendemos que muchas veces no solo esto es necesario, también es importante tener una idea clara de la línea de actuación y de los cauces necesarios para conseguir los objetivos pretendidos
Nosotros, como AVV, hace tiempo que hemos notado esta necesidad y, de alguna manera, hemos intentado dar algún paso en ese camino, a pesar de nuestras limitaciones, tanto en el ámbito económico como de personal.
En esta línea, en estos dos últimos años, hemos hecho un intento para elaborar lo que podríamos llamar un PLAN ESTRATÉGICO para la AVV. Hemos contactado prácticamente a todos los partidos políticos del ayto, también hemos con diferentes grupos del barrio y con los vecinos en particular, para hablar de la situación actual del barrio, y de las perspectivas de futuro. La respuesta no ha sido muy positiva, sobre todo de los partidos políticos, que se limitan a preguntar, escuchar, apuntar, pero no se implican a la hora de manifestar su visión y sus planes de actuación a corto y medio plazo, para mejorar la vida de nuestros vecinos.
Aún con todo, con el material resultante de esas reuniones y las aportaciones de los vecinos, con los que tenemos contacto habitual, elaboramos un documento, pero las conclusiones no fueron demasiado satisfactorias. Estaba claro que necesitábamos ayuda.
Y es aquí, donde, después de conocer la experiencia del barrio de San Miguel, aparece la posibilidad de recurrir a una subvención de la Diputación para la elaboración de un Plan de Barrio, previa presentación del proyecto correspondiente. Contactamos con el grupo Hiritik At, que ya tenía experiencia previa, elaboramos el proyecto, no lo aprueban en Diputación y hoy lo presentamos en esta rueda de prensa.
El objetivo de este proyecto es claro: “Identificar las necesidades actuales y retos del barrio y diseñar un Plan de Actuación para los próximos años, contando con la participación y aportaciones de los grupos y agentes que operan en el barrio, así como todos los vecinos que quieran tomar parte en este proyecto”.
DESPUÉS DE MESES DE TRABAJO, AQUÍ ESTÁ NUESTRO PLAN:
Proyecto de la AAVV Elitxu
Coordina y realiza Juncal Alfonso (artista y educadora).
Este proyecto supone una oferta y activación cultural del barrio de Lapitze donde confluyen: la práctica y difusión del idioma (euskera), la relación entre diferentes colectivos de la zona (transversalidad), desarrollo de diferentes técnicas artísticas (pintura, talla en madera, trabajo sobre metal, etc) y todo ello en un ambiente distendido y en un clima igualitario fuera de aspectos sexistas.
Este proyecto consta de un mural a realizar con la participación de diferentes miembros del barrio. En una primera fase la artista Juncal Alfonso realizará bocetos preparatorios a partir del estudio de la historia del barrio de Lapitze y sus orígenes. Estos bocetos servirán para organizar y coordinar la participación de cada colectivo con la ayuda de la Asociación de Vecinos de Elitxu, que corresponderá a la segunda fase. La última fase del proyecto será la preparación del soporte para después actuar en él pintándolo o incidiendo con diferentes materiales (madera y metal)
El muro se encuentra en la entrada del barrio (Adv de Elitzatxo) y aportará al paisaje urbanístico un mensaje relacionado con la historia del barrio que servirá de referente para la zona.
La participación, abierta a diferentes centros y asociaciones del barrio, permitirá que los habitantes se interesen por la historia de sus orígenes; haremos llegar el patrimonio histórico de la zona al ciudadano.
Se trata de un proyecto no sólo EDUCATIVO (por el traslado de conocimientos que habrá en el mural) sino EXPRESIVO (el medio es el ARTE) potenciando la CONVIVENCIA y un idioma, el EUSKERA.
